老房门窗该换还是修，怎么判断
先查漏风、渗水、五金和玻璃，再决定换密封条还是整窗。
直接回答
门窗不一定要整套换。只漏风可以先换密封条和调整五金；渗水要看是窗框、外墙还是打胶失效；玻璃结露严重、型材变形或隔音明显不足时，整套更换才划算。
适用和不适用的情况
- 可以修：五金松动、密封条老化、局部打胶失效。
- 建议换：型材变形、玻璃中空失效、渗水反复出现。
判断步骤和施工顺序
先定位问题来源
漏风多来自密封条和五金，渗水可能来自外墙缝、窗台坡度或框体拼缝。先分清来源，避免换了窗问题还在。
再评估玻璃和型材
中空玻璃起雾说明密封失效，只能换玻璃或整窗。型材变形、开合不畅且无法调整时，修复价值不大。
最后安排更换顺序
换窗要在外墙防水和室内墙面施工之前完成，窗框固定、打胶和收口做好后再做墙面，避免二次破坏。
高新枫林华府：这类房子会碰到什么
二手房原窗最常出现的是密封条老化和五金松动。先做五金调整、更换密封条并重新打胶，多数漏风问题就能缓解；只有型材变形、中空玻璃起雾时，才需要考虑整套更换。
费用包含项和不包含项
| 通常包含 | 通常不包含 |
|---|---|
| 旧窗拆除、窗框固定和室内收口 | 门窗本身和玻璃的采购 |
| 窗台防水、打胶和成品保护 | 外墙高空作业和吊装费用（如另计） |
换窗费用与型材、玻璃配置、开启方式和数量相关，高层吊装另计。
企业服务边界
亿家帆欣负责拆装配合、洞口处理和室内收口，门窗由供应商按测量尺寸生产。外墙防水和外立面改动需按物业要求执行。
FAQ
换窗要报物业吗？
通常需要。外立面和颜色往往有统一要求。
双层玻璃一定隔音好吗？
要看玻璃厚度、空气层和安装密封，配置不当效果有限。
窗台渗水必须换窗吗？
不一定。先查外墙缝和窗台坡度，很多渗水与打胶和排水有关。
