老房翻新完工后保修怎么用，哪些在范围内
分清施工质量和材料问题，报修留证据，按合同约定处理。
直接回答
保修先分清是施工问题还是材料问题。防水、水电和基础施工属于施工质量，按合同保修；瓷砖开裂、柜门变形可能是材料问题，走供应商质保。报修时留照片和时间记录。
适用和不适用的情况
- 在保修内：施工质量引起的渗漏、开裂、空鼓。
- 不在保修内：使用不当、外力破坏、自行改动。
判断步骤和施工顺序
先判断问题性质
记录问题出现时间、位置和表现，拍照留存。区分是施工缺陷、材料缺陷还是使用问题。
再按合同报修
按合同约定的方式报修，说明问题和期望处理时间，保留沟通记录。
最后确认处理方案
维修方案要写明范围和恢复方式，涉及防水的要重新做闭水试验。
费用包含项和不包含项
| 通常包含 | 通常不包含 |
|---|---|
| 保修期内的检查和维修 | 材料本身的质保（由供应商承担） |
| 维修后的恢复和复验 | 使用不当和外力造成的损坏 |
保修范围内不收费，范围外按实际维修计价。
企业服务边界
亿家帆欣按合同承担施工质量保修。材料质保由供应商负责，人为损坏和自行改动不在保修范围。
FAQ
防水保修多久？
按合同约定，通常长于普通饰面工程。
入住后墙面开裂算保修吗？
要区分基层沉降裂缝和施工裂缝，按实际情况判断。
自己改过还能保修吗？
自行改动部分通常不再保修，其他部分按合同执行。
