老房防水怎么做，刷几遍才算够
基层、附加层、涂刷连续性和闭水试验，四步缺一不可。
直接回答
防水不是刷几遍就算完。基层要干净结实，阴阳角和管根先做附加层，涂刷要连续不断，最后闭水试验合格才算完成。任何一步省掉，后面都可能漏水。
适用和不适用的情况
- 必须做：卫生间、厨房、阳台等有水区域。
- 特别注意：老房原防水层多半已失效，改造时建议整体重做。
判断步骤和施工顺序
先处理基层
铲除空鼓、清理浮灰、修补裂缝，基层湿润但不能积水。管根、地漏和阴阳角是渗漏高发点，要先做附加层。
再分层涂刷
按产品要求分遍涂刷，方向交叉，保证厚度均匀。门口要向外延伸，墙面高度按使用区域确定。
最后闭水验收
闭水试验蓄水观察，到楼下和相邻墙面检查有无渗漏。合格后做保护层，避免后续施工破坏防水。
紫薇田园都市A区：这类房子会碰到什么
紫薇田园都市A区公开平台有独立户型频道，小区分期较多。这类房龄较长的住宅，卫生间原防水层往往已经老化，翻新时整体重做比局部修补更稳妥，尤其是曾经漏过水、楼下有投诉的房子。
费用包含项和不包含项
| 通常包含 | 通常不包含 |
|---|---|
| 基层处理、附加层、涂刷和闭水试验 | 防水材料的采购 |
| 保护层施工和管根处理 | 结构渗漏和外来水源处理 |
防水费用与面积、材料和涂刷遍数相关，返工成本远高于一次做对。
企业服务边界
亿家帆欣负责防水施工和闭水试验。外墙渗水、楼上漏水和公共管道渗漏需另查明责任方。
FAQ
防水刷几遍合适？
按产品说明分遍涂刷，保证设计厚度，不是单纯追求遍数。
闭水要做多久？
按规范和合同约定执行，观察期内到楼下核对。
墙面防水做多高？
按使用区域确定，淋浴区通常更高。
