作者：西安旧房装修 发布时间：2020-11-14 12:55
假如在买新房与买二手房之间挑选的话，我会毫不犹豫挑选二手房，因为二者的价差直接能够搞定装饰了。也挺巧的，近期有不少同学咨询有关西安旧房装修旧房改造的一些细节，咱们今天就来细心的谈一谈西安旧房翻新怎样装饰。
拿到房子装饰之前，咱们都会对自己所购买的二手房做一个全体评价以及未来日子的规划。这个时分也要具体状况具体分析，假如是特别老旧的房子主张仍是做彻底的拆旧然后再装饰，假如是十几年房龄的房子并且房东又保养的比较好的话，能够恰当保存一些原有的规划。
我们都知道承重墙是房屋结构最重要的支撑，不管是高层仍是多层承重墙起到的效果都不行小觑，记住看过一篇关于承重墙深度解析的文章，里面用各种技能元素解说了承重墙的各种技能原理，终究奉劝我们的都是千万不要动为好。
假如你真的分不清房子的承重墙到底是哪个，最好去咨询一下物业，物业一般都有房子的一些结构图纸，假如一些房子实在是老旧，图纸现已丢失，那么我们就要遵照这样的规则了：有门的外墙尽量不要拆除，别的也能够经过用尺子测量的办法去判断承重墙，一般的承重墙都比较厚，和其他的墙面比较显着厚出一个度的，那就必定是承重墙了。
大大都人买的二手房面积都不会很大，大都在100平米以内，70平左右的二手房最多。前些天有幸采访到了几位即将想装饰二手房的业主，有的预算在6万左右，水电都不必大改造，只需求简单翻新就行了。另一个买的旧房房龄大概有30年了，据业主介绍水电什么的都需求彻底改造，除了悉数拆旧，还需求像新房一下彻底装饰，他的预算大概是15万，说究竟是自己住的房子，小区里的环境现已不太好了，房间里必定要装饰的满意一点。
关于你想花多少钱在旧房改造上，这个问题其实也没有具体答案，我们最好依据自己的实践状况去做恰当的打算。究竟量力而为才能让今后的日子愈加顺心。
想好了预算，想好了计划，接下来就要找施工方了，最省钱的办法当然是找到熟人进行装饰，或是熟人介绍的有经验水平的施工师傅。假如没有熟人介绍的施工人员还有一种办法便是找马路施工队，不过马路施工队需求面对比较大的风险，假如施工人员素质不高怎样办，假如施工人员水平不过关怎样办，假如与施工人员产生经济纠纷怎样办，这些都是有可能会面对的问题，除非运气好，遇到一些水平高又负责人的工匠。
另一个办法便是和装饰公司签约旧房改造项目，一般公司施工各种流程都会规范一些，可是假如要保证满有把握全程顺畅也是需求运气的，不过装饰的进程又多又繁杂，呈现问题也是正常，只需及时沟通，大都问题也会迎刃而解。
水电道路需求从头替换吗，不少人的主张是假如房龄在10年左右，管线质量比较好的话，能够不必替换，究竟那个日丰管上的广告是管用50年呢。假如是2、30年房龄的旧房，那就要细心考虑一下了，为保险起见，最好是全套替换，换上新管道自己心里也多一些保证，究竟今后若是管道出问题，维修起来仍是相当费事的。
别的不管是多少房龄的房子，只需发现运用的管道是镀锌管的话，是必定要替换的，因为镀锌管是早现已被淘汰的一种管材，替换的话最好替换为铜管或是铝塑复合管或PP-R管。这几种管材的抗菌功能以及寿数都遍及较长，运用起来也会愈加放心。
怎样对待天花板呢地上和墙面呢，普通人一般是用眼睛看，感觉墙面挺白的，或是没有显着的发旧的痕迹就不会从头铲掉。其有用眼睛看并不靠谱，假如自己不懂墙面的话，必定要请一个专业人员对墙面做一个合理的评价。看看是否有空鼓以及掉落或是起沙。假如存在这些状况必定要及时维修，或是全体重塑。
修补今后的墙面天花板都要依照正规的粉刷流程进行施工，修补今后的墙面肯定能超出你的预期，新的墙面颜值也会肯定的高哦。
关于门锁的问题，肯定是要替换的，即便你刚接手的时分业主刚换了门锁都不能例外呢。究竟门锁是家里的一道安全防线，替换的时分最好换一个质量好的防盗门锁，假如门的质量不好，也决断换掉，重要的问题上不要含糊。
二手房中门窗老话也是一个常见的突出问题，一般门窗运用几年今后都会呈现或多或少的变形的状况，窗户假如有变形以及密封不严的问题必定要及时替换，否则下雨天漏水会让人烦死。假如是不锈钢材质的门窗而密封良好的话，能够不必替换，这儿也需求实践状况实践分析。
在二手房装饰中，卫生间和阳台的防水工作都不能省掉，即便以前业主做过的防水没有呈现问题也需求再从头做一遍防水，究竟一次防水的保质期只要5-10年，假如不从头做的话，很有可能在接下来的几年会呈现让人烦透顶的漏水的状况。
一般的旧房房型都不太好，并且光线也是个问题，在装饰的时分主张采用精约风格以及北欧风风格，简单新鲜的装扮会让小小的空间看起来愈加清新靓丽。在规划中要注意的另一个方面便是不能将房间内的规划堆的太满，太满就会有压抑感。
说起消毒，我们可能还有点生疏，其实房子消毒并不是什么大不了的工作用消毒液大大小小的旮旯撒一遍也差不多了。
总结：旧房改造自身便是一个巨大的工程，这个工程中也有众多的细枝末节需求去注意，而有些细节一旦错过了将会在今后日子的某一天给你带来无比头痛的费事，所以我们必定要细心对待哦。
